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Zoom sur la house flipping

L'activité de house flipping consiste à acheter un bien immobilier à un prix abordable, à le remettre à neuf et à le revendre, en tirant un profit de cette activité. Le bénéfice, dans ce cas, découle de la différence positive entre la valeur de vente du bien et celle relative à l'achat et les frais engagés pour la restructuration. Ce business model est (le meilleur financement) [...]

A savoir sur la formation immobilière

La formation immobilière peut être incroyablement bénéfique pour les agents immobiliers ou ceux qui envisagent de se lancer dans le secteur de l'immobilier. La formation immobilière peut aider les professionnels à se familiariser avec les lois, les règlements et les procédures en matière d'immobilier. Elle fournira également des informations précieuses sur les meilleures pratiques immobilières, les [...]

L'expertise immobilière qu'il vous faut

En matière d'immobilier, il n'existe pas de solution unique. Les besoins de chaque personne sont uniques et nécessitent une approche sur mesure lors de la recherche ou de l'investissement dans une maison. C'est pourquoi il est important d'avoir la bonne expertise à vos côtés. Le recours à un expert immobilier expérimenté est essentiel pour mener à bien le processus d'achat ou de vente d'une maison. Un (expertise bien immobilier) [...]

Faut-il investir dans des SCPI quand on est senior, et quels sont les avantages et les risques ?

Les SCPI sont aussi une ouverture à une stratégie de diversification, car investissent dans une multitude de biens immobiliers, en plus d’une meilleure mutualisation des risques. Par ailleurs, les seniors profitent d’une gestion passive, la gestion de l’ensemble du parc étant déléguée à des professionnels, ce qui leur permet de se décharger de ces contraintes.

 

Les inconvénients pour les seniors

Les seniors doivent toutefois prendre conscience des inconvénients suivants avant de décider d’intégrer ces placements dans leur patrimoine : 

  • les parts doivent être détenues sur une durée minimale de 10 ans de préférence. Il s’agit en effet d’un placement pour le long terme, et qui convient donc à ceux ayant une espérance de vie de cet ordre susmentionné
  • Un risque de perte de capital : l’évolution du marché immobilier influence la valeur de l’immobilier et, par conséquent, celle des parts après expertise annuelle
  • une certaine illiquidité, en fonction de la santé du marché secondaire et de la demande par rapport à l’offre  

 

Les SCPI adaptées aux seniors

Les SCPI adaptées aux seniors sont celles qui procurent une bonne rentabilité et une bonne sécurité. Parmi celles les plus populaires auprès des seniors :

Les SCPI de rendement : celles-ci investissent dans des biens immobiliers locatifs diversifiés, tels que des bureaux, des commerces ou des logements. Elles servent généralement une bonne rentabilité. Attention, car on distingue celles à stratégie opportuniste de celles à stratégie sécurisée (les SCPI Core), ou encore les SCPI ayant vocation à générer de la plus-value (c’est-à-dire celles à stratégie value-add). Le choix sera fonction du profil du senior, mais en règle générale, il vaut mieux investir dans des SCPI sécurisées.

Les SCPI de rendement sécurisées : elles sont pour support les biens immobiliers à forte demande, tels que des bureaux en Île-de-France ou des commerces en centre-ville. Elles offrent une rentabilité plus faible que les SCPI de rendement susmentionnées. 

Les SCPI de santé : ces SCPI investissent dans des biens immobiliers tels que des cliniques, des hôpitaux ou des maisons de retraite. Elles offrent une rentabilité attractive et une relative sécurité, car le secteur de la santé est peu cyclique. Les seniors préfèrent le plus souvent soutenir leur secteur, et choisissent, pour la plupart, de placer leur épargne dans les SCPI qui se spécialisent par exemple dans l’exploitation de cliniques, de laboratoires, de résidences seniors et d’EHPAD (établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes)L'investissement en SCPI peut être un bon choix pour les seniors qui souhaitent générer un complément de revenu à la retraite. En effet, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier ont pour socle l'immobilier locatif et distribuent à ces derniers des dividendes qui sont proportionnels au montant de leur investissement. Faut-il investir dans ces placements quand on est senior, et quels sont les avantages et les risques ?   Le [...]

Les réalisations artistiques surprenantes d'Alexis Delevaux à découvrir absolument

alexis delevaux est un nom qui résonne dans le monde de l'art contemporain. Sa créativité unique et son talent indéniable ont marqué le paysage artistique. Son art est un mélange d'innovation et de tradition qui suscite l'admiration et l'émerveillement. Le parcours inspirant d'Alexis Delevaux Alexis Delevaux n'a pas toujours été l'artiste reconnu que nous connaissons aujourd'hui. Son parcours est marqué par une quête constante de perfection et une passion indéfectible pour l'art. En [...]

Investissez en toute confiance dans la SCPI Corum XL

Skyscraper, Sky, Blue, Architecture
Et si vous investissiez dans de l’immobilier professionnel à l’international ? La société civile de placement immobilier Corum XL vous permet de diversifier votre patrimoine avec des immeubles localisés dans plusieurs pays à l’étranger, et sans souci de gestion ! Cette SCPI de la société de gestion Corum AM fait partie des Top 10 des meilleures de sa catégorie, c’est-à-dire des SCPI de (la SCPI Corum XL.

 

La diversification géographique du parc immobilier Corum XL

Corum XL se démarque par sa stratégie de diversification géographique, en étant pionnière dans l’investissement à l’étranger. Toujours est-il que cette SCPI ne détient pas d’immeubles dans les zones en guerre, mais plutôt dans les pays suivants : Luxembourg, Pologne, Espagne, Irlande, Pays-Bas, Norvège, Belgique, Canada, Allemagne, Italie et Portugal.

Ses dernières acquisitions pour l’année 2022 ont été réalisées au Royaume-Uni (8 immeubles) et aux Pays-Bas. Celles-ci sont spécialisées dans le secteur de la santé, en particulier dans l’accueil et l’hébergement des seniors en situation de dépendance, telles que les maisons de retraite médicalisées.

 

Pourquoi le choix du Royaume-Uni ?

Ce pays s’est distingué ces dernières années par un vieillissement démographique de plus en plus marqué, et l’insuffisance des logements destinés à accueillir les seniors. L’immobilier de Corum XL en était jusqu’alors exclu, alors que bon nombre d’investisseurs souhaitent investir leur épargne dans cette typologie d’immeuble afin d’intégrer la Silver Économy) [...]

La société immobilière et ses avantages

Lorsqu'il s'agit d'acheter ou de vendre une propriété, de nombreux éléments doivent être pris en compte. L'une des décisions les plus importantes que vous prendrez est de choisir avec qui vous allez travailler. Il existe de nombreuses sociétés immobilières, mais elles ne sont pas toutes égales. Alors, que devez-vous rechercher lorsque vous choisissez une société ? Voici quelques-uns des avantages (sci immobilier) [...]

Pourquoi devriez-vous essayer d'acheter un métaverse immobilier ?

Si vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier qui offre une forte rentabilité, alors vous devriez envisager d'acheter un métaverse immobilier. Ces biens immobiliers sont en pleine expansion et ils présentent de nombreux avantages pour les investisseurs. Dans cet article, nous allons passer en revue les raisons pour lesquelles vous devriez acheter un métaverse immobilier. N'hésitez pas à contacter notre équipe (metaverse immobilier) [...]

Investir dans l'estimation immobilière

Lorsque vous cherchez à investir dans l'immobilier, il est important de savoir dans quoi vous vous engagez. L'un des aspects les plus importants de l'investissement immobilier consiste à obtenir une évaluation précise. Cela peut s'avérer délicat, car de nombreux éléments entrent dans la détermination de la valeur d'un bien. Dans cet article de blog, nous allons aborder certaines stratégies (estimation immobilière) [...]
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