Et si vous investissiez dans de l’immobilier professionnel à l’international ? La société civile de placement immobilier Corum XL vous permet de diversifier votre patrimoine avec des immeubles localisés dans plusieurs pays à l’étranger, et sans souci de gestion ! Cette SCPI de la société de gestion Corum AM fait partie des Top 10 des meilleures de sa catégorie, c’est-à-dire des SCPI de rendement.
Crise sanitaire, guerre en Ukraine, inflation : quel impact ?
Les investisseurs sont nombreux à se poser la question sur le bon moment pour mobiliser leur argent dans la souscription à un placement. Crise sanitaire, guerre en Ukraine et inflation ne sont pas rassurants, certes, concernant les risques d’un investissement financier et leurs conséquences sur votre trésorerie. Pourtant, les SCPI s’en sortent haut la main, avec une quasi stabilité de leur rendement, et c’est le cas de la SCPI Corum XL.
La diversification géographique du parc immobilier Corum XL
Corum XL se démarque par sa stratégie de diversification géographique, en étant pionnière dans l’investissement à l’étranger. Toujours est-il que cette SCPI ne détient pas d’immeubles dans les zones en guerre, mais plutôt dans les pays suivants : Luxembourg, Pologne, Espagne, Irlande, Pays-Bas, Norvège, Belgique, Canada, Allemagne, Italie et Portugal.
Ses dernières acquisitions pour l’année 2022 ont été réalisées au Royaume-Uni (8 immeubles) et aux Pays-Bas. Celles-ci sont spécialisées dans le secteur de la santé, en particulier dans l’accueil et l’hébergement des seniors en situation de dépendance, telles que les maisons de retraite médicalisées.
Pourquoi le choix du Royaume-Uni ?
Ce pays s’est distingué ces dernières années par un vieillissement démographique de plus en plus marqué, et l’insuffisance des logements destinés à accueillir les seniors. L’immobilier de Corum XL en était jusqu’alors exclu, alors que bon nombre d’investisseurs souhaitent investir leur épargne dans cette typologie d’immeuble afin d’intégrer la Silver Économy.
De plus, l’immobilier de santé devient de plus en plus en forte demande depuis la crise sanitaire de 2020 et de multiples opportunités sont désormais à saisir sur ce marché. C’est ce que Corum XL a mis en avant.
Outre cette forte demande, Corum XL mise aussi sur les atouts des taux de change des devises étrangères, ce qui fait partie de sa stratégie. La devise du Royaume Uni demeure un cours intéressant pour investir dans la pierre, bien que le prix de l’immobilier ait connu une hausse manifeste ces dernières années, et compte tenu du contexte du Brexit.
Les performances de Corum XL
Corum XL a enregistré un taux de distribution de 5.97% en 2022, tandis que son taux de rendement interne sur 5 ans est de 5.34%. Concernant le taux de distribution, il s’agit d’un rendement en hausse comparé aux deux dernières années, soit 5.84% en 2021 et 5.66 en 2020 – ce sont les deux années marquées par la crise et par le ralentissement économique. Quant aux rendements antérieurs, ils étaient de 6.58% en 2017, 10.19% en 2018 et 6.26% en 2019.
Investir dans Corum XL pour épargner
Les investisseurs sont nombreux à vouloir se servir de ce placement performant pour épargner sur le moyen et le long terme. Si les produits Corum n’étaient pas disponibles dans une assurance-vie il y a encore quelques années, Corum Origin et Corum XL sont désormais disponibles dans les supports en unités de compte de l’assurance-vie de Corum l’Épargne. À noter que la société de gestion Corum AM a commercialisé une troisième SCPI qui est Corum Eurion, également une SCPI européenne tout comme sa grande sœur Corum Origin. Cependant, cette dernière n’a pas encore été intégrée dans Corum l’Épargne.
