La gestion des SCPI anciennes est souvent prudente, privilégiant la recherche de performances sur une courbe stable et dans la durée. Leur taux de distribution est de 4% à 4.5%. Celles-ci conviennent ainsi aux investisseurs plus ou moins frileux aux risques. Une capitalisation significative
La valeur totale du marché des parts de la SCPI en reflète la taille et le positionnement à l’instant T. Si cette capitalisation ne reflète pas directement la performance, elle en est plutôt un signe de maturité. En effet, une forte capitalisation est généralement associée à une expérience plus longue et à une base d'actifs plus importante. De même, l’autre avantage qui en est issu est une durée plus courte du report de jouissance.
Cependant, il est important de noter que les SCPI historiques, principalement investies dans des immeubles de bureaux, font face actuellement à un certain nombre de défis. En effet, leur parc immobilier peut être vieillissant ou non conforme aux normes actuelles, ce qui peut nécessiter des travaux importants de rénovation ou de transformation.
Les nouvelles SCPI : opportunistes et à haut rendements
Les SCPI nouvelle génération se distinguent par leur stratégie innovante, générant des rendements supérieurs à la moyenne.
Présence en zone euro et perspectives de rendements plus élevés
Les sociétés d'investissement immobilier sélectionnent stratégiquement leurs zones d'intervention. Elles privilégient l'Europe et le marché international, profitant ainsi de nombreux avantages. Parmi ceux-ci, on peut citer une fiscalité favorable et un marché immobilier plus dynamiqueLe marché des SCPI s’étend, accueillant chaque année de nouvelles entrées. Malgré une situation quelque peu critique en 2023, le marché demeure dynamique et les rendements stables. Plus de 6 milliards d’euros de collecte sont attendus d’ici à la fin de l’année, pour toutes les SCPI confondues. Cependant, comment répartir les allocations pour un portefeuille performant : SCPI nouvelles génération [...]